1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
28.4万円/㎡
前年比+11.2%
千葉市若葉区
24.0万円/㎡
前年比-13.1%
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ネオハイツ都賀
千葉県千葉市若葉区桜木北二丁目
総武本線 / 都賀駅 徒歩10分
1997年築 / 3階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
2,103万円
25.7万円/㎡
1,010
1,739
2,468
3,196
AI査定結果
推定相場価格
2,103万円
25.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,739万円〜2,468万円
21.2万円/㎡〜30.1万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年5月30日
ネオハイツ都賀
1,980万円（24.2万円/㎡）/ 2階 / 81.97㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は20.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 1,980万円 | 24.2万円 | 2階 | 81.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/23 | 1,380万円 | 18.1万円 | 3階 | 76.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/07 | 1,480万円 | 19.4万円 | 3階 | 76.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は24.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | ネオハイツ都賀 千葉市若葉区桜木北二丁目 | 都賀駅10分 | 1,980万円 | 24.2万円 | 81.97㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2023/07/09 | ローズガーデン千葉東 千葉市若葉区源町 | 動物公園駅5分 | 1,390万円 | 22.1万円 | 62.77㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/05 | ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズ 千葉市若葉区東寺山町 | 千葉駅19分 | 1,780万円 | 23.6万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 69戸 | RC |
| 2026/05/28 | グランボア千葉ウイングアリーナ 千葉市若葉区東寺山町 | 千葉駅21分 | 2,480万円 | 25.7万円 | 96.56㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 92戸 | RC |
| 2025/12/04 | ビューパレー都賀 千葉市若葉区若松町 | 都賀駅14分 | 1,280万円 | 19.1万円 | 67.14㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/09 | ダイアパレス都賀2 千葉市若葉区都賀一丁目 | 都賀駅7分 | 1,880万円 | 29.4万円 | 63.99㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/13 | エミネンス都賀 千葉市若葉区都賀三丁目 | 都賀駅3分 | 1,900万円 | 26.8万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2026/03/03 | ライオンズガーデン都賀 千葉市若葉区桜木北二丁目 | 都賀駅10分 | 1,630万円 | 23.0万円 | 70.76㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/05 | カルム都賀 千葉市若葉区若松町 | 都賀駅17分 | 1,299万円 | 19.4万円 | 66.98㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1993年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/17 | メインステージ千葉桜木町 千葉市若葉区桜木五丁目 | 桜木駅11分 | 1,380万円 | 20.1万円 | 68.73㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2026/05/24 | ダイアパレス千葉桜木 千葉市若葉区桜木五丁目 | 都賀駅15分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 69.96㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2026/05/28 | ダイアパレス桜木III 千葉市若葉区若松町 | 桜木駅14分 | 1,890万円 | 29.7万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 88戸 | RC |
| 2026/05/24 | ダイアパレス桜木駅前 千葉市若葉区桜木北一丁目 | 桜木駅3分 | 1,690万円 | 27.4万円 | 61.69㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/18 | ベルレール小倉台壱番館 千葉市若葉区小倉町 | 小倉台駅7分 | 1,390万円 | 22.2万円 | 62.71㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1994年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.2%上昇、千葉市若葉区では13.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は千葉市若葉区の平均と比較して0.8%割高です。
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